1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市東区
33.8万円/㎡
前年比-11.7%
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パルグラーサ環状通東
北海道札幌市東区北十五条東十四丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩3分
1999年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
3,279万円
33.9万円/㎡
2,477
3,012
3,547
4,082
AI査定結果
推定相場価格
3,279万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,012万円〜3,547万円
31.1万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月27日
パルグラーサ環状通東
2,800万円（29.0万円/㎡）/ 8階 / 96.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 2,800万円 | 29.0万円 | 8階 | 96.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/05 | 2,598万円 | 35.7万円 | 8階 | 72.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,499万円 | 34.4万円 | 9階 | 72.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,680万円 | 36.9万円 | 9階 | 72.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | パルグラーサ環状通東 札幌市東区北十五条東十四丁目 | 環状通東駅3分 | 2,800万円 | 29.0万円 | 96.69㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス伏古公園弐番館 札幌市東区北十八条東二十丁目 | 環状通東駅11分 | 2,590万円 | 35.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/13 | クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅1分 | 2,390万円 | 25.0万円 | 95.64㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サーム北九条 札幌市東区北九条東一丁目 | 北１３条東駅6分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/24 | ダイアパレス麻生III 札幌市東区北三十八条東一丁目 | 麻生駅10分 | 2,890万円 | 30.2万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/07 | ラピスガーデンあかしや公園 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅18分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/11 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/24 | ファミール栄町 札幌市東区北四十三条東十三丁目 | 栄町駅5分 | 1,720万円 | 23.1万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/13 | グランカーサ北35条A棟 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 麻生駅13分 | 2,800万円 | 29.9万円 | 93.75㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/08 | ハウスオブリザ栄町弐番館 札幌市東区北四十七条東十七丁目 | 栄町駅14分 | 2,099万円 | 21.8万円 | 96.23㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/05 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,690万円 | 32.8万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/10 | ラピス栄町プレッソマークIA棟 札幌市東区北四十二条東十四丁目 | 栄町駅4分 | 3,180万円 | 34.0万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア北39条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 2,299万円 | 28.3万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア北三十九条 札幌市東区北三十九条東十二丁目 | 栄町駅9分 | 2,049万円 | 25.3万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | ハウスオブリザ北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 新道東駅8分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市東区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は札幌市東区の平均と比較して14.2%割安です。
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地下鉄東豊線 / 東区役所前駅 徒歩 15分
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